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台中神岡房屋 10米大洲路大地坪店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：78.39 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大洲路
地圖
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- 總坪數：29.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 附屬建物面積：9.32 坪
- 土地面積：49.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定
此物件適合追求極致空間與預算控管的買家，但對於期望即時舒適入住者則需慎重考量。
主要理由：
- 空間優勢顯著： 對於人口較多、需要大空間的家庭（如三代同堂），其 7 房格局與低單價在市場上難得一見，能解決空間不足的問題。
- 投資與自住的平衡： 由於周邊有學校與市場支撐，租金需求穩定，且住商用屬性可作為工作室使用，具備一定的投資潛力。
- 老屋風險須評估： 關鍵在於 50 年屋齡帶來的維修成本與貸款限制。若您有足夠的預備金進行翻修，且能接受 3 樓無電梯的生活，這是一個可嘗試的標的；若期望現代化舒適居住體驗或擔心未來轉手難度，則建議增加預算尋找新屋。
建議在簽約前，務必請專業技師確認建築結構安全，並釐清坪數標示的差異，以確保投資決策穩健。
問與答
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陳品霖(仲介，收取服務費)
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